GUADALMINA BAJA
Seeseite der A-7 am westlichen Rand des Gemeindegebiets von Marbella, zwischen San Pedro de Alcántara und der Grenze zu Estepona.
Das teuerste Objekt (€14M) kostet das 1.9-fache des mittleren (€7.50M), bei 27 Objekten im direkten Preisvergleich.
Flach, dünn besiedelt und für Marbella ungewöhnlich große Grundstücke: Die Straßen sind breit, die Häuser stehen zurück, die Parzellen so groß, dass die bebaute Fläche selten der limitierende Faktor ist. Ein Golfplatz zieht sich durch das Viertel, der Strand ist von den meisten Häusern zu Fuß erreichbar. Der Bestand besteht fast nur aus freistehenden Villen, kaum Eigentumswohnungen, der Median liegt also bei Häusern, nicht bei einer Mischung. Wer hier kauft, zahlt den Quadratmeterpreis faktisch für den Abstand zum Nachbarn.
Alle 27 Objekte, je ein Quadrat
Was 3.000.000 € kauft, und was darüber liegt
Nach Typ
27 Villen, gezählt aus den Inseraten selbst.
Die Extreme
Im Vergleich zum Rest Marbellas
Mittlerer Angebotspreis, nur Objekte ab 3 Mio. €. Teilbereiche werden auf der Seite ihres übergeordneten Bereichs und auf einer eigenen Seite gezählt, die Summen ergeben daher nicht die Gesamtzahl für Marbella.
Der Verrücktheitsgrad
Prozentangaben beziehen sich auf 100; das Verhältnis pro m² wird am 2.7-fachen des Marbella-Medians von €9.734/m² gemessen (der größte je erreichte Wert, aufgerundet, damit kein Balken die Obergrenze erreicht). Fehlt noch eine Quelle, daher noch unbewertet: Entfernung zum Meer, gegen die der Preis gemessen wird; Prospektsprache pro Quadratmeter.
Gezählt aus 27 einzelnen Objekten in Guadalmina Baja mit Angebotspreis ab 3.000.000 €, erhoben aus Agentur- und Portalinseraten und dedupliziert nach Referenz, Preis, Wohnfläche und Foto. 2 werden gleichzeitig von mehr als einer Firma angeboten. 21 der 27 Objekte stammen aus einer Quelle mit individuellen Daten; der Rest veröffentlicht einen einzigen Zeitstempel für den gesamten Katalog, die Preise sind aktuell, die Bearbeitungsdaten sind kein Beleg. Jede Zahl ist ein Angebotspreis, keine Bewertung, und jede führt zurück zu einem auf dieser Seite verlinkten Inserat. Teilbereiche werden hier und auf ihren eigenen Seiten gezählt, die Zahlen addieren sich nicht über die Seiten hinweg.