608 verschiedene Häuser in Marbella stehen derzeit für 3.000.000 € oder mehr zum Verkauf. Keine Agenturfotos, keine Hochglanz-Exposés: So sieht der Pool aus, wenn man den gesamten Bestand von 9 Maklern nimmt, die 169 doppelten Angebote herausfiltert und misst, was übrig bleibt.
Aufgeteilt in sechs Bänder, 608 Häuser neigen zum günstigen Ende: 160 in €3–4M, 159 in €4–5M, 136 in €5–7M, 85 in €7–10M, 50 in €10–15M und 18 in €15M+.
Wohnungen sind auf diesem Niveau pro Quadratmeter teurer als Villen: die Strandlage und der Bestand in Puente Romano treiben den Median nach oben. Grundstücke und Gewerbeobjekte sind ausgeschlossen; hier geht es nur um Wohnhäuser.
97 der 608 Häuser in dieser Zählung (16%) sind gleichzeitig bei mehr als einem Makler gelistet, bis zu 5 Firmen, die dasselbe Haus unter 5 verschiedenen Marken verkaufen. Kein Makler wird genannt außer im Angebot selbst; jede Zeile ist ein Satz Links, den ein Leser nebeneinander öffnen und prüfen kann.
15 Urbanizaciones mit ausreichend Bestand (n ≥ 10) für eine eigene Seite. Teilgebiete werden auch auf der übergeordneten Seite gezählt, daher ergeben diese Zahlen nicht 608; jeder Wert ist ehrlich für seine eigene Seite, nicht für die Addition über mehrere Seiten hinweg.
Gesammelt aus 9 Makler- und Portalquellen (803 Angebotsdatensätze, 26. Juli 2026), dann gefiltert auf Wohnhäuser (26 Grundstücke und Gewerbeobjekte entfernt) und dedupliziert über Quellen hinweg nach gemeinsamer Referenz, Preis, Wohnfläche und Foto (169 Dubletten entfernt) auf 608 verschiedene Objekte. Dies misst spezifisch das Segment ab 3.000.000 €, weil die Erhebung genau das erfasst hat; es ist keine Umfrage des gesamten Marbella-Marktes, und unterhalb dieser Grenze wird nichts behauptet. 344 von 608 stammen aus einer Quelle, die ihre Angebote einzeln datiert; der Rest veröffentlicht einen Zeitstempel für den gesamten Katalog, daher sind die Preise aktuell, aber die Bearbeitungsdaten sind nicht belegbar. Jede Zahl ist ein Angebotspreis, keine Bewertung und nicht das, was ein Verkäufer tatsächlich erzielt hat: dafür führt der Katalog die Belege zu den Objekten, die wir vollständig veröffentlichen.
Unter den Häusern ab 3.000.000 € sind aktuell 608 verschiedene Objekte auf dem Markt, mit €4.95M in der Mitte und einer Spanne von €3M bis €25.9M. Das ist keine Umfrage zum Gesamtmarkt, sondern unsere eigene Zählung des oberen Segments, basierend auf 9 Maklerquellen, 26. Juli 2026.
€9.734 pro gebautem m² im Median, über die 577 der 608 Angebote, die eine Wohnfläche nennen, im von uns gemessenen Segment ab 3 Mio. €. Die Werte schwanken stark nach Gegend: Siehe die Werte pro Gebiet weiter unten.
97 der 608 Objekte in dieser Zählung (16%) sind gleichzeitig bei mehr als einem Makler gelistet, bis zu 5 Firmen für ein und dasselbe Haus. Das obere Ende Marbellas lebt von geteilten Angeboten, genannt Co-Brokering; die Tabelle unten zeigt die Häuser, die derzeit am häufigsten gelistet sind.
Jede Zahl auf dieser Seite führt zu einem verlinkten Angebot. Siehe Marbella in Zahlen für die allgemeinen Fakten der Stadt oder die Seiten zu Golden Mile, Sierra Blanca und anderen Urbanizaciones für dieselbe Zählung, eine Nachbarschaft nach der anderen.